海报新闻首席记者 张稳 济南报说念尊龙凯龙时官网

　　8月15日，2025年7月寰宇70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉。其中，7月份各线城市商品住宅销售价钱环比下降，同比降幅举座有所收窄。山东纳入统计的4个城市济南、青岛、烟台、济宁，新址和二手房价钱均握续回落。

　　记者留神到，2025年7月，寰宇纳入统计的70个大中城市中，除上海、杭州、太原、成都、乌鲁木皆外，65个城市的新址价钱低于旧年同时；除太原、西宁外，68个城市的二手房价钱低于上个月，且70个城市的二手房价钱均低于旧年同时。

表1：2025年7月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

　　统计数据流露，在新址价钱方面，济南7月份环比下降0.3%，同比下降4.0%；青岛7月份环比下降0.4%，同比下降1.8%；烟台7月份环比下降0.3%，同比下降4.4%；济宁7月份环比下降0.2%，同比下降3.7%。

　　二手房价钱方面，济南7月份环比下降0.4%，同比下降5.9%；青岛7月份环比下降0.6%，同比下降4.9%；烟台7月份环比下降0.8%，同比下降6.7%；济宁7月份环比下降0.7%，同比下降5.2%。

表2：2025年7月70个大中城市二手住宅销售价钱指数

　　记者梳理国度统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新址价钱时涨时跌。其中，济南新址价钱在2023年2月至7月曾承接高潮，2023年8月至2025年1月又出现握续下落，2月适度连降，3月不息高潮，4月则和上月握平，5月至7月再次下降。青岛新址价钱2023年前六个月握续高潮，7月适度连涨，8月到2024年11月握续下落，在2024年12月适度连降，2025年1月不息高潮，2月则和1月握平，3月、4月握续高潮，5月则和上月握平，6月、7月再次下降。

　　从2021年9月到2023年1月，济南二手房价钱曾承接17个月下落，2023年2月适度17连降，3月、4月握续高潮，2023年5月到2025年2月再次出现握续下落，3月适度连降，4月至7月握续下降。青岛二手房价钱从2023年4月到2024年12月握续回落，2025年1月适度连降，2月到7月握续回落。

　　国度统计局城市司首席统计师王中华分析称，2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下降，同比降幅举座有所收窄。

　　其中，各线城市商品住宅销售价钱环比下降。

　　7月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京握平，上海高潮0.3%，广州和深圳分袂下降0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅与上月调换。

　　7月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分袂下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

　　另外，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅举座有所收窄。

　　7月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海高潮6.1%，北京、广州和深圳分袂下降3.6%、4.6%和2.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比分袂下降2.8%和4.2%，降幅分袂收窄0.2个和0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱同比高潮城市有5个，比上月增多2个。

　　7月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分袂下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比分袂下降5.6%和6.4%，降幅分袂收窄0.2个和0.3个百分点。